2 Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 38 locaux - 115 parkings - 1296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 288 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 550 mètres
- - Collège privé La Providence à 317 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 303 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 289 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 305 mètres
Ventes au 2 Rue Caizergues de Pradines
Les 4 ventes au 2 Rue Caizergues de Pradines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caizergues de Pradines dans son marché local
Prix du 2 Rue Caizergues de Pradines par rapport à la voie
Sur Rue Caizergues de Pradines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 Rue Caizergues de Pradines se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caizergues de Pradines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caizergues de Pradines se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Caizergues de Pradines
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Caizergues de Pradines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Caizergues de Pradines
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