23 Rue Azéma, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 360 €

de 3 035 € à 3 735 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Azéma, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 192 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 873 mètres
- Collège Clémenceau à 635 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 666 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 266 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Azéma

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Azéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Azéma dans son marché local

Prix du 23 Rue Azéma par rapport à la voie

Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 23 Rue Azéma se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Azéma se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.59 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Imprimerie, 34080 Montpellier(3,057 €)

Place de Tagaste, 34080 Montpellier(3,442 €)

Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier(2,918 €)

Rue Granier, 34080 Montpellier(3,769 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Azéma

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Azéma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.