2 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
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À propos du 2 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 110 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 959 mètres
- - Collège Clémenceau à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 696 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 217 mètres
Ventes au 2 Rue Azéma
Les 4 ventes au 2 Rue Azéma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 2 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Rue Azéma se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Azéma se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Azéma
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Azéma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Azéma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lucie LACAZE
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