12 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 140 € à 5 180 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°17 bis et de 4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 470 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 407 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 574 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 267 mètres
- Ecole maternelle Florian à 512 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred Bruyas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred Bruyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Alfred Bruyas dans son marché local

Prix du 12 Rue Alfred Bruyas par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Bruyas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 12 Rue Alfred Bruyas se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Alfred Bruyas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Bruyas se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier(4,038 €)

Rue Vanneau, 34080 Montpellier(3,699 €)

Passage David Bélugou, 34080 Montpellier(3,830 €)

Rue Mareschal, 34080 Montpellier(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Alfred Bruyas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Alfred Bruyas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.