2 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 122 €

de 3 027 € à 5 394 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 122 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Campan à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 544 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 731 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 461 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 149 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 391 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 64 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Cabanel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Cabanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local

Prix du 2 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 2 Rue Alexandre Cabanel se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Cabanel se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 14.6 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier(4,013 €)

Rue Roucher, 34080 Montpellier(4,133 €)

Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier(4,221 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alexandre Cabanel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alexandre Cabanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.