2 Rue Abert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 519 €

de 4 866 € à 7 698 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Abert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Rue Abert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Beaux-Arts.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0695 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 533 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame à 461 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 168 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 519 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Abert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Abert dans son marché local

Prix du 2 Rue Abert par rapport à la voie

Sur Rue Abert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 2 Rue Abert se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abert se situe 57.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 106.1 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Castan, 34080 Montpellier(6,490 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(5,834 €)

Rue Saint Léon, 34080 Montpellier(6,440 €)

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(5,722 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Abert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.