18 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Route de Lavérune, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
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À propos du 18 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1084 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 488 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1371 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 390 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 189 mètres
Ventes au 18 Route de Lavérune
Les 5 ventes au 18 Route de Lavérune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 18 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 18 Route de Lavérune se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Lavérune se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Route de Lavérune
Les biens actuellement en vente autour du 18 Route de Lavérune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Route de Lavérune
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lucie LACAZE
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IMMOBIEN
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Marianne Immobilier
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