44 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 44 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
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À propos du 44 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 22 logements - 1762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 430 mètres
- - Collège Joffre à 457 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 441 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Passage des Ombrettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Passage des Ombrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage des Ombrettes dans son marché local
Prix du 44 Passage des Ombrettes par rapport à la voie
Sur Passage des Ombrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 44 Passage des Ombrettes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage des Ombrettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Passage des Ombrettes se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Passage des Ombrettes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Passage des Ombrettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Passage des Ombrettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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