2 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 401 €

de 3 144 € à 4 065 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 24.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 443 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 427 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 548 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 249 mètres
- Ecole maternelle Florian à 497 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 86 mètres

Ventes au 2 Passage David Bélugou

Les 2 ventes au 2 Passage David Bélugou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 octobre 2023

322 900 €(3 229 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100 m²

2 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier

20 décembre 2019

313 650 €(2 958 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•106.03 m²

2 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage David Bélugou dans son marché local

Prix du 2 Passage David Bélugou par rapport à la voie

Sur Passage David Bélugou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Passage David Bélugou se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage David Bélugou par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage David Bélugou se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.45 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Campan, 34080 Montpellier(3,742 €)

Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier(3,997 €)

Rue Boussairolles, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue Mareschal, 34080 Montpellier(3,872 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage David Bélugou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage David Bélugou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.