9 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 592 €

de 2 840 € à 4 358 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 9 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Bazille à 214 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1001 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 398 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1240 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 328 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 333 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 304 mètres

Ventes au 9 Boulevard Rabelais

Une vente a été recensée au 9 Boulevard Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2021

226 500 €(3 376 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.09 m²

9 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard Rabelais dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Rabelais par rapport à la voie

Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 9 Boulevard Rabelais se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Rabelais se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.14 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier(3,629 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier(3,183 €)

Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier(3,696 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.