9 Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 690 €

de 2 225 € à 3 846 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 9 Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri René à 37 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 882 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 192 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1117 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 169 mètres
- Ecole maternelle Florian à 452 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 69 mètres

Ventes au 9 Boulevard de Strasbourg

Une vente a été recensée au 9 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 février 2021

250 000 €(2 083 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•120 m²

9 Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard de Strasbourg dans son marché local

Prix du 9 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie

Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 9 Boulevard de Strasbourg se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard de Strasbourg par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Strasbourg se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.22 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Farges, 34080 Montpellier(3,593 €)

Rue Cité Valette, 34080 Montpellier(3,123 €)

Rue Marie Muller, 34080 Montpellier(3,463 €)

Place de la Petite France, 34080 Montpellier(4,615 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard de Strasbourg

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard de Strasbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.