40 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 199 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1081 mètres
- - Collège Clémenceau à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 310 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 307 mètres
Ventes au 40 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 40 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 40 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Georges Clémenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Pecoul
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