35 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 867 €

de 2 668 € à 5 161 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 528 €

de 4 029 € à 5 110 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°37 et de 4.51 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0581 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 227 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1055 mètres
- Collège Clémenceau à 170 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 144 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 339 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 35 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 35 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Georges Clémenceau se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoux, 34080 Montpellier(3,711 €)

Rue du Commerce, 34080 Montpellier(3,400 €)

Rue Galavielle, 34080 Montpellier(3,729 €)

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,334 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.