Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 914 €

de 1 769 € à 4 562 €

Maison

Prix moyen au m²

3 764 €

de 2 296 € à 5 617 €

Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 914 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Prix Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Leclerc se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.99 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Fabié, 34080 Montpellier(2,002 €)

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier(3,374 €)

Ventes DVF Avenue du Maréchal Leclerc

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Leclerc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 222 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1014 mètres
- Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1480 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 635 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 292 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 263 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue du Maréchal Leclerc

Avenue du Maréchal Leclerc est située dans les quartiers Mion / Saint-Martin. Elle compte 7718 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue du Maréchal Leclerc

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.

29 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

30 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Biens en vente à proximité du Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.