8 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 418 €

de 2 676 € à 3 827 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 264 €

de 3 541 € à 5 084 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 79 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Clémenceau à 513 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 525 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 101 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 8 Avenue de Toulouse se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Toulouse se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.84 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Comportes, 34080 Montpellier(3,241 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,240 €)

Place du Huit Mai 1945, 34080 Montpellier(3,578 €)

Chemin de Poutingon, 34080 Montpellier(2,737 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.