8 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 764 €

de 3 892 € à 5 380 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1867,

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À propos du 8 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 805 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 613 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 672 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 379 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Saint Lazare

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Saint Lazare dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 8 Avenue de Saint Lazare se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Saint Lazare se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.05 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(5,588 €)

Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier(5,199 €)

Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier(5,077 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Saint Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080