45 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 254 €

de 3 756 € à 6 280 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°43 et de 5.78 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Levat à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lazare à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 752 mètres
- Collège privé Nazareth à 742 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1064 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 754 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 778 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Saint Lazare

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de Saint Lazare dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 45 Avenue de Saint Lazare se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Saint Lazare se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(4,364 €)

Rue Alfred Cortot, 34080 Montpellier(4,257 €)

Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier(3,477 €)

Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier(3,825 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Saint Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.