3 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 148 €

de 3 146 € à 4 777 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 571 €

de 3 765 € à 5 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0807 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0806 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0629 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 797 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 581 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 656 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 406 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saint Lazare

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Saint Lazare dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 3 Avenue de Saint Lazare se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint Lazare se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 15.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(4,364 €)

Rue Alfred Cortot, 34080 Montpellier(4,257 €)

Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier(3,477 €)

Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier(3,825 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Saint Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.