2 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 792 €

de 2 746 € à 4 663 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 039 €

de 4 323 € à 6 091 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.29 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 41 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Guidais à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 328 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1255 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 694 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 420 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 188 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 221 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lodève

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Lodève dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Lodève par rapport à la voie

Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 Avenue de Lodève se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lodève se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier(3,751 €)

Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier(2,832 €)

Impasse de la Tour Buffel, 34080 Montpellier(3,722 €)

Rue des Balestriers, 34080 Montpellier(2,394 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Lodève

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Lodève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.