11 Chemin Neuf, 34980 Montferrier-sur-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 139 € à 5 627 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Chemin Neuf, 34980 Montferrier-sur-Lez, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 11 Chemin Neuf, 34980 Montferrier-sur-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Neuf à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 421 mètres
- Ecole élémentaire du Lez à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Chemin Neuf

Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin Neuf dans son marché local

Prix du 11 Chemin Neuf par rapport à la voie

Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 11 Chemin Neuf se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin Neuf par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault

À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin Neuf se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 41.34 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrier-sur-Lez a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Les Grèses, 34980 Montferrier-sur-Lez(4,341 €)

Rue de la Brèche, 34980 Montferrier-sur-Lez(4,685 €)

Chemin des Bugadières, 34980 Montferrier-sur-Lez(4,495 €)

Montée des Picadous, 34980 Montferrier-sur-Lez(4,574 €)

Biens en vente à proximité du 11 Chemin Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.