2 Chemin du Cambas, 34980 Montferrier-sur-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 130 €

de 4 707 € à 6 995 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Chemin du Cambas, 34980 Montferrier-sur-Lez, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°151 et de 2 % à celui du n°402.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Chemin du Cambas, 34980 Montferrier-sur-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Lironde à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 843 mètres
- Ecole élémentaire du Lez à 797 mètres

Ventes au 2 Chemin du Cambas

Une vente a été recensée au 2 Chemin du Cambas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 février 2023

1 505 000 €(6 968 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•216 m²

2 Chemin du Cambas, 34980 Montferrier-sur-Lez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Cambas dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Cambas par rapport à la voie

Sur Chemin du Cambas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 2 Chemin du Cambas se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Cambas par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault

À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Cambas se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 93.62 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrier-sur-Lez a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Font du Noyer, 34980 Montferrier-sur-Lez(5,009 €)

Montée des Chênes, 34980 Montferrier-sur-Lez(5,186 €)

Boulevard de la Lironde, 34980 Montferrier-sur-Lez(4,787 €)

Lotissement le Parc des Elfes, 34980 Montferrier-sur-Lez(5,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Cambas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Cambas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.