13 Rue du Forum, 34560 Montbazin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 961 €

de 2 135 € à 3 463 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue du Forum, 34560 Montbazin, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°12 et de 4.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 13 Rue du Forum, 34560 Montbazin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montbazin.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montbazin - Les Salles à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Valfalis à 440 mètres

Ventes au 13 Rue du Forum

Une vente a été recensée au 13 Rue du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 décembre 2020

302 780 €(3 402 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

13 Rue du Forum, 34560 Montbazin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Forum dans son marché local

Prix du 13 Rue du Forum par rapport à la voie

Sur Rue du Forum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 13 Rue du Forum se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Forum par rapport à Montbazin et à Hérault

À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Forum se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et -6.12 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Romains, 34560 Montbazin(2,777 €)

Cami de la Roque, 34560 Montbazin(2,809 €)

Rue du Pontil, 34560 Montbazin(2,991 €)

Rue Voie Romaine, 34560 Montbazin(2,820 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Forum

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Forum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.