9 Cami de Gabriac, 34560 Montbazin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 256 €

de 2 169 € à 2 341 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Cami de Gabriac, 34560 Montbazin, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°7 et de 9.65 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Cami de Gabriac, 34560 Montbazin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montbazin - Ancienne Gare à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Valfalis à 1114 mètres

Ventes au 9 Cami de Gabriac

Les 2 ventes au 9 Cami de Gabriac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2022

200 000 €(2 778 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

9 Cami de Gabriac, 34560 Montbazin

30 juillet 2019

265 701 €(2 044 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

9 Cami de Gabriac, 34560 Montbazin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Cami de Gabriac dans son marché local

Prix du 9 Cami de Gabriac par rapport à la voie

Sur Cami de Gabriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 9 Cami de Gabriac se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Cami de Gabriac par rapport à Montbazin et à Hérault

À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cami de Gabriac se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Montbazin et -28.47 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 34560 Montbazin(2,604 €)

Cami de Cantagril, 34560 Montbazin(2,394 €)

Cami des Artisans, 34560 Montbazin(2,454 €)

Domaine de Juffet, 34560 Montbazin(2,580 €)

Biens en vente à proximité du 9 Cami de Gabriac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Cami de Gabriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.