21 Rue du Patus, 34160 Montaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 953 €

de 2 411 € à 3 736 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du Patus, 34160 Montaud, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et de 0.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Rue du Patus, 34160 Montaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaud - Stade à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Charles Perrault à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Patus

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Patus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Patus dans son marché local

Prix du 21 Rue du Patus par rapport à la voie

Sur Rue du Patus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 21 Rue du Patus se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Patus par rapport à Montaud et à Hérault

À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Patus se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Montaud et -6.37 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Trésor, 34160 Montaud(2,738 €)

Rue du Garrigou, 34160 Montaud(2,979 €)

Chemin des Crouzettes, 34160 Montaud(2,915 €)

Rue Gaston Baissette, 34160 Montaud(2,946 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Patus

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Patus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.