2 Rue du Garrigou, 34160 Montaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 002 €

de 2 410 € à 3 735 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Garrigou, 34160 Montaud, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1 et de 1.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue du Garrigou, 34160 Montaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaud - Stade à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Charles Perrault à 297 mètres

Ventes au 2 Rue du Garrigou

Une vente a été recensée au 2 Rue du Garrigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 octobre 2021

495 000 €(2 982 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•166 m²

2 Rue du Garrigou, 34160 Montaud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Garrigou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Garrigou par rapport à la voie

Sur Rue du Garrigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 Rue du Garrigou se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Garrigou par rapport à Montaud et à Hérault

À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Garrigou se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Montaud et -4.82 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Patus, 34160 Montaud(2,932 €)

Chemin des Crouzettes, 34160 Montaud(2,915 €)

Rue Gaston Baissette, 34160 Montaud(2,946 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Garrigou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Garrigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.