5 bis Rue des Prés, 34160 Montaud

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 734 €

de 2 328 € à 3 115 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Rue des Prés, 34160 Montaud, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de 0.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 5 bis Rue des Prés, 34160 Montaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaud - Stade à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Charles Perrault à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Rue des Prés dans son marché local

Prix du 5 bis Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 5 bis Rue des Prés se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue des Prés par rapport à Montaud et à Hérault

À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Prés se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Montaud et -13.32 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine, 34160 Montaud(3,416 €)

Chemin des Liquettes, 34160 Montaud(3,393 €)

Impasse de la Vieille Porte, 34160 Montaud(2,734 €)

Rue du Trésor, 34160 Montaud(2,738 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.