2 Rue Occitane, 34570 Montarnaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 688 €

de 1 725 € à 3 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Occitane, 34570 Montarnaud, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°4 et de 8.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue Occitane, 34570 Montarnaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montarnaud.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montarnaud - Lou Pradas à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 835 mètres
- Ecole élémentaire à 836 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Occitane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Occitane dans son marché local

Prix du 2 Rue Occitane par rapport à la voie

Sur Rue Occitane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue Occitane se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Occitane par rapport à Montarnaud et à Hérault

À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Occitane se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et -15.02 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montpellier, 34570 Montarnaud(2,736 €)

Rue du Sauvignon, 34570 Montarnaud(3,056 €)

Rue du Pioch, 34570 Montarnaud(3,020 €)

Avenue du Pradas, 34570 Montarnaud(2,623 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Occitane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Occitane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.