18 Rue des Gabels, 34570 Montarnaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 173 €

de 2 345 € à 3 750 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue des Gabels, 34570 Montarnaud, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 18 Rue des Gabels, 34570 Montarnaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Montarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montarnaud - Lou Pradas à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1059 mètres
- Ecole élémentaire à 758 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Gabels

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Gabels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Gabels dans son marché local

Prix du 18 Rue des Gabels par rapport à la voie

Sur Rue des Gabels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 18 Rue des Gabels se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Gabels par rapport à Montarnaud et à Hérault

À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Gabels se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 0.6 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Moulin, 34570 Montarnaud(2,674 €)

Rue du Merlot, 34570 Montarnaud(3,001 €)

Rue du Pic Saint Loup, 34570 Montarnaud(3,200 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Gabels

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Gabels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.