8 Rue Montbel, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 553 €

de 1 279 € à 1 774 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Montbel, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°10 et de 4.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue Montbel, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0916 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0915 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 439 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 643 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 348 mètres

Ventes au 8 Rue Montbel

Une vente a été recensée au 8 Rue Montbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 avril 2020

81 000 €(1 653 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•49 m²

8 Rue Montbel, 34530 Montagnac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montbel dans son marché local

Prix du 8 Rue Montbel par rapport à la voie

Sur Rue Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue Montbel se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montbel se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -50.76 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Eloi, 34530 Montagnac(1,676 €)

Rue la Fayette, 34530 Montagnac(1,640 €)

Rue du Renard, 34530 Montagnac(1,564 €)

Rue de l’Amour, 34530 Montagnac(1,664 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montbel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montbel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.