26 Rue Montbel, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 731 €

de 1 333 € à 2 337 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Montbel, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°17 et de 6.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 26 Rue Montbel, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 440 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 633 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Montbel

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Montbel dans son marché local

Prix du 26 Rue Montbel par rapport à la voie

Sur Rue Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 26 Rue Montbel se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montbel se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -45.12 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Eloi, 34530 Montagnac(1,676 €)

Rue la Fayette, 34530 Montagnac(1,640 €)

Rue du Renard, 34530 Montagnac(1,564 €)

Rue de l’Amour, 34530 Montagnac(1,664 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Montbel

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Montbel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.