4 Rue Malirat, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 321 €

de 1 012 € à 1 449 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Malirat, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Malirat, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 357 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 541 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Malirat

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Malirat dans son marché local

Prix du 4 Rue Malirat par rapport à la voie

Sur Rue Malirat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 4 Rue Malirat se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Malirat par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malirat se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 63.27 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 48.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Prêche, 34530 Montagnac(1,262 €)

Grand Rue Jean Moulin, 34530 Montagnac(1,287 €)

Rue Badoc, 34530 Montagnac(1,238 €)

Rue de la Corderie, 34530 Montagnac(1,202 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Malirat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Malirat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.