28 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 356 €

de 1 144 € à 1 579 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Rue la Fayette, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°24 et de 2.96 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 28 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 411 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 319 mètres

Ventes au 28 Rue la Fayette

Les 3 ventes au 28 Rue la Fayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mars 2023

141 450 €(1 589 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89 m²

28 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

13 janvier 2023

136 800 €(2 073 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66 m²

28 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

28 avril 2021

126 610 €(1 849 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.47 m²

28 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue la Fayette dans son marché local

Prix du 28 Rue la Fayette par rapport à la voie

Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 28 Rue la Fayette se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue la Fayette par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue la Fayette se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 62.38 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue Jean Moulin, 34530 Montagnac(1,287 €)

Rue Malirat, 34530 Montagnac(1,300 €)

Rue du Commerce, 34530 Montagnac(1,371 €)

Rue Cassan, 34530 Montagnac(1,267 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue la Fayette

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue la Fayette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.