2 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 352 €

de 1 012 € à 1 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue la Fayette, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 376 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 566 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 273 mètres

Ventes au 2 Rue la Fayette

Une vente a été recensée au 2 Rue la Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 octobre 2020

195 000 €(1 364 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•143 m²

2 Rue la Fayette, 34530 Montagnac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue la Fayette dans son marché local

Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à la voie

Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Rue la Fayette se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Fayette se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 62.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 48.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue Jean Moulin, 34530 Montagnac(1,288 €)

Rue Malirat, 34530 Montagnac(1,303 €)

Rue du Commerce, 34530 Montagnac(1,366 €)

Rue Cassan, 34530 Montagnac(1,268 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue la Fayette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue la Fayette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.