2 Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 024 €

de 1 597 € à 2 813 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 256 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 420 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaures

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Jaures dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Jaures par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Rue Jean Jaures se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Jaures par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Jaures se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -35.83 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Plancou, 34530 Montagnac(1,829 €)

Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac(2,242 €)

Avenue de Verdun, 34530 Montagnac(1,812 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Jaures

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Jaures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.