31 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 348 € à 2 021 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Frascati, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 271 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 403 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Frascati

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Frascati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Frascati dans son marché local

Prix du 31 Rue Frascati par rapport à la voie

Sur Rue Frascati, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 31 Rue Frascati se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Frascati par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Frascati se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -46.13 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac(2,104 €)

Rue des Jardins, 34530 Montagnac(1,787 €)

Rue du 8 Mai 1945, 34530 Montagnac(2,015 €)

Avenue de Verdun, 34530 Montagnac(1,812 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Frascati

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Frascati apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.