12 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 239 €

de 936 € à 1 596 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Frascati, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°19 et de 0.4 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 245 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 390 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Frascati

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Frascati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Frascati dans son marché local

Prix du 12 Rue Frascati par rapport à la voie

Sur Rue Frascati, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 12 Rue Frascati se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Frascati par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frascati se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 65.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 48.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac(1,219 €)

Rue des Jardins, 34530 Montagnac(1,205 €)

Rue du 8 Mai 1945, 34530 Montagnac(1,157 €)

Avenue de Verdun, 34530 Montagnac(1,223 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Frascati

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Frascati apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.