2 Rue des Jardins, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 773 €

de 1 349 € à 2 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Jardins, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue des Jardins, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 271 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 397 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jardins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie

Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jardins se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -43.79 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frascati, 34530 Montagnac(1,949 €)

Avenue du 11 Novembre, 34530 Montagnac(1,723 €)

Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac(1,990 €)

Avenue de Verdun, 34530 Montagnac(1,812 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Jardins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.