61 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 621 €

de 2 208 € à 2 881 €

Indice de confiance

1/5

Le 61 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°63.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 61 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0770 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 368 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Rue de Magistrau

Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Magistrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Rue de Magistrau dans son marché local

Prix du 61 Rue de Magistrau par rapport à la voie

Sur Rue de Magistrau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 61 Rue de Magistrau se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue de Magistrau se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -17.21 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac(2,234 €)

Avenue des Français d’Algérie, 34530 Montagnac(2,499 €)

Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac(2,389 €)

Les Jardins de l’Esplanade, 34530 Montagnac(2,506 €)

Biens en vente à proximité du 61 Rue de Magistrau

Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue de Magistrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.