53 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 53 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 363 mètres
Ventes au 53 Rue de Magistrau
Une vente a été recensée au 53 Rue de Magistrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Magistrau dans son marché local
Prix du 53 Rue de Magistrau par rapport à la voie
Sur Rue de Magistrau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 53 Rue de Magistrau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de Magistrau se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -20.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 Rue de Magistrau
Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue de Magistrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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