39 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 39 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Magistrau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Magistrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Magistrau dans son marché local
Prix du 39 Rue de Magistrau par rapport à la voie
Sur Rue de Magistrau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 39 Rue de Magistrau se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Magistrau se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -23.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue de Magistrau
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Magistrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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