2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 997 €
de 1 631 € à 2 493 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 997 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 51 logements - 82 parkings - 6112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 470 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 414 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jules Ferry à 491 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 420 mètres

Ventes au 2 Rue de Magistrau

Les 27 ventes au 2 Rue de Magistrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 février 2025
118 604 €(1 957 €/m²)
Appart.•3 p•60.61 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
16 janvier 2025
116 580 €(1 244 €/m²)
Appart.•3 p•93.74 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
8 novembre 2024
290 000 €(3 900 €/m²)
Appart.•3 p•74.36 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
23 août 2024
230 000 €(3 108 €/m²)
Appart.•3 p•74 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
31 juillet 2024
251 000 €(2 953 €/m²)
Appart.•3 p•85 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
26 juillet 2024
227 000 €(3 068 €/m²)
Appart.•3 p•74 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
26 janvier 2024
288 600 €(2 858 €/m²)
Appart.•4 p•100.97 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
28 décembre 2023
174 682 €(1 730 €/m²)
Appart.•4 p•101 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
7 novembre 2023
233 800 €(3 160 €/m²)
Appart.•3 p•73.99 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
13 octobre 2023
196 000 €(3 111 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
28 avril 2023
255 800 €(3 009 €/m²)
Appart.•3 p•85 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
26 janvier 2023
283 000 €(3 276 €/m²)
Appart.•3 p•86.39 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
14 décembre 2022
223 000 €(3 892 €/m²)
Appart.•3 p•57.3 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
16 novembre 2022
214 950 €(3 706 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
19 septembre 2022
231 620 €(3 130 €/m²)
Appart.•3 p•74 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
21 mars 2022
221 500 €(3 928 €/m²)
Appart.•3 p•56.39 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
25 février 2022
272 500 €(3 682 €/m²)
Appart.•3 p•74 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
30 septembre 2021
241 000 €(3 121 €/m²)
Appart.•3 p•77.23 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
28 septembre 2021
263 500 €(3 582 €/m²)
Appart.•3 p•73.56 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
20 août 2021
262 000 €(3 541 €/m²)
Appart.•3 p•74 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
11 août 2021
186 000 €(3 069 €/m²)
Appart.•3 p•60.61 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
4 juin 2021
224 301 €(2 885 €/m²)
Appart.•3 p•77.76 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
4 septembre 2020
233 500 €(2 988 €/m²)
Appart.•3 p•78.14 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
15 novembre 2019
179 500 €(3 095 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
5 septembre 2019
155 750 €(3 040 €/m²)
Appart.•2 p•51.24 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
27 août 2019
124 000 €(1 988 €/m²)
Appart.•3 p•62.38 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
26 juillet 2019
250 000 €(2 945 €/m²)
Appart.•3 p•84.89 m²
2 Rue de Magistrau, 34530 Montagnac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Magistrau dans son marché local

Prix du 2 Rue de Magistrau par rapport à la voie

Sur Rue de Magistrau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Rue de Magistrau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Magistrau se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 44.4 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 48.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Magistrau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Magistrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Propriété Agro Touristique

1000 m²

3 950 000 €

Montagnac, 34530

vente maison de village 3 Pièce(s)

60 m²

129 000 €

Montagnac, 34530

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