13 Rue de la Croix, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 709 € à 2 708 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de la Croix, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 13 Rue de la Croix, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 134 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 13 Rue de la Croix se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Croix se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -32.15 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Puits Commun, 34530 Montagnac(1,960 €)

Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac(1,915 €)

Rue des Augustins, 34530 Montagnac(1,897 €)

Rue des Casernes, 34530 Montagnac(1,980 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Croix

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.