2 Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 531 €

de 2 053 € à 2 799 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 0.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0763 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 544 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 534 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arnède

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arnède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Arnède dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Arnède par rapport à la voie

Sur Rue de l’Arnède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 Rue de l’Arnède se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Arnède par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Arnède se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -19.75 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Français d’Algérie, 34530 Montagnac(2,506 €)

Rue de Magistrau, 34530 Montagnac(2,510 €)

Impasse des Francais d’Algerie, 34530 Montagnac(2,266 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Arnède

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Arnède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.