2 Rue de l’Aguyou, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 650 € à 2 420 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l’Aguyou, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Rue de l’Aguyou, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 409 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 449 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 630 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Aguyou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Aguyou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Aguyou dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Aguyou par rapport à la voie

Sur Rue de l’Aguyou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue de l’Aguyou se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Aguyou par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Aguyou se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -34.68 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l’Aguyou, 34530 Montagnac(2,062 €)

Chemin de Laval, 34530 Montagnac(2,040 €)

Route de Villeveyrac, 34530 Montagnac(2,087 €)

Rue Claude Maimone, 34530 Montagnac(2,139 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Aguyou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Aguyou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.