8 Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 188 €

de 940 € à 1 603 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°7 et de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3004 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0722 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0723 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 32 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 201 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Aspirant Lebaron

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Aspirant Lebaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Aspirant Lebaron dans son marché local

Prix du 8 Rue Aspirant Lebaron par rapport à la voie

Sur Rue Aspirant Lebaron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 8 Rue Aspirant Lebaron se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Aspirant Lebaron par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aspirant Lebaron se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 67.04 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Frederic Mistral, 34530 Montagnac(1,250 €)

Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac(1,137 €)

Rue Aspirant le Baron, 34530 Montagnac(1,207 €)

Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac(1,221 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Aspirant Lebaron

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Aspirant Lebaron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.