2 Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 452 € à 2 736 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 59 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 64 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Aspirant Lebaron

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aspirant Lebaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Aspirant Lebaron dans son marché local

Prix du 2 Rue Aspirant Lebaron par rapport à la voie

Sur Rue Aspirant Lebaron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Rue Aspirant Lebaron se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Aspirant Lebaron par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aspirant Lebaron se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -40.33 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Frederic Mistral, 34530 Montagnac(2,200 €)

Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac(2,234 €)

Rue Aspirant le Baron, 34530 Montagnac(2,082 €)

Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac(2,108 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Aspirant Lebaron

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Aspirant Lebaron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.