13 Avenue de la Gare, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 273 €

de 937 € à 1 375 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de la Gare, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 13 Avenue de la Gare, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 396 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 64.56 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 48.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Lot les Terrasses de Boutonnet, 34530 Montagnac(1,088 €)

Rue des Jardins de l’Esplanade, 34530 Montagnac(1,230 €)

Rue du 8 Mai 1945, 34530 Montagnac(1,157 €)

Chemin de Boutounet, 34530 Montagnac(1,135 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.