45 Rue Madeleine Brès, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 424 €

de 3 902 € à 5 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Madeleine Brès, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°59 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue Madeleine Brès, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 34 parkings - 861 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauguio Jean Cocteau à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Etang de l'Or à 1327 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 464 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 512 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Madeleine Brès

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Madeleine Brès dans son marché local

Prix du 45 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie

Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 45 Rue Madeleine Brès se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Madeleine Brès par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Madeleine Brès se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 22.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

rue Marguerite Yourcenar, 34130 Mauguio(4,715 €)

Rue Jean Cocteau, 34130 Mauguio(4,506 €)

Rue Marie Curie, 34130 Mauguio(4,471 €)

Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio(4,280 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Madeleine Brès

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Madeleine Brès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.