44 Rue des Cabernets, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 490 €

de 2 874 € à 9 066 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 149 €

de 3 293 € à 4 983 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Cabernets, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 44 Rue des Cabernets, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvade à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Monnet à 1101 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monnet à 1119 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cabernets

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cabernets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Cabernets dans son marché local

Prix du 44 Rue des Cabernets par rapport à la voie

Sur Rue des Cabernets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 44 Rue des Cabernets se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Cabernets par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 5 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Cabernets se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 25 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aramons, 34130 Mauguio(4,491 €)

Route de Baillargues, 34130 Mauguio(4,494 €)

Enclos des Sauvignons, 34130 Mauguio(4,500 €)

Route de Mudaison, 34130 Mauguio(4,499 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Cabernets

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Cabernets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.