22 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 999 €

de 2 480 € à 3 944 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 22 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château des comtes-évêques de Melgueil ou Maison Castanier-Rey à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Etang de l'Or à 349 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 293 mètres
- Ecole primaire Albert Camus à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Alphonse Baudin dans son marché local

Prix du 22 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 22 Rue Alphonse Baudin se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Alphonse Baudin par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alphonse Baudin se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Mauguio et -5.18 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio(3,373 €)

Rue Jean Racine, 34130 Mauguio(3,182 €)

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Rue Denis Diderot, 34130 Mauguio(3,312 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Alphonse Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Alphonse Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.